Ferienwohnung Komplett-Paket 2026 – Belegungskalender, Buchungsverwaltung, Wirtschaftlichkeit, Rechnung, Reinigung & Instandhaltung für bis zu 6 Objekte

Wer eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermietet, kennt das Problem: Buchungen werden in einer App verwaltet, Einnahmen in einer anderen Tabelle, Rechnungen händisch in Word geschrieben – und ob sich der Preis pro Nacht überhaupt rechnet, weiß am Ende niemand genau. Professionelle Channel-Manager-Software kostet monatlich Gebühren und ist für ein bis zwei Objekte deutlich überdimensioniert.

Das Ferienwohnung Komplett-Paket 2026 schließt diese Lücke. Eine praxiserprobte Excel-Lösung, die alle zentralen Aufgaben der Ferienvermietung in einer einzigen Datei vereint.

WAS ENTHALTEN IST

Belegungskalender mit automatischer Jahresübersicht pro Objekt – direkt aus den Buchungsdaten berechnet, keine doppelte Pflege nötig.

Buchungsverwaltung mit automatischer Berechnung von Nächten, Bruttoeinnahme, Plattformprovision und Nettoeinnahme – inklusive Ampelsystem für den Zahlungsstatus.

Wirtschaftlichkeits-Rechner mit Mindestpreis-Kalkulation pro Nacht (Fixkosten, variable Kosten und Gewinnziel eingerechnet), Auslastungsquote und Brutto-Rendite pro Objekt.

Dokumenten-Generator für Angebot, Buchungsbestätigung und Rechnung – automatisch aus den Buchungsdaten erstellt, mit korrekter Umsatzsteueraufteilung (7 % auf Übernachtung, 19 % auf Nebenleistungen) oder Kleinunternehmer-Hinweis nach §19 UStG. Fertig für den Ausdruck auf DIN-A4.

Reinigungsplan mit Objektzuordnung sowie Checklisten für An- und Abreise – nichts wird vergessen.

Instandhaltungs-Tracker mit Kategorie-Auswertung und Rücklage-Empfehlung.

Dashboard mit allen wichtigen Kennzahlen:

• Auslastungsquote
• Netto-Einnahme
• Ø Preis pro Nacht und Mietausfall

FÜR WEN IST DIESES TOOL

Für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern mit 1–6 Objekten. Egal ob Airbnb, Booking.com oder Direktvermietung – auch an verschiedenen Standorten gleichzeitig verwaltbar.

TECHNISCHE DETAILS

Format: Microsoft Excel (.xlsx) · Kompatibel mit Excel 2016+ und Google Sheets · Keine Makros, kein VBA · Alle Berechnungsfelder gesperrt – nur blaue Eingabefelder werden befüllt · Vollständig auf Deutsch · Sofort einsatzbereit mit realistischen Beispieldaten

HÄUFIGE FRAGEN

Brauche ich Excel-Kenntnisse?
Nein. Alle Formeln sind bereits eingebettet und gesperrt. Du trägst deine Daten in die blau markierten Felder ein – alles andere berechnet sich automatisch.

Funktioniert das Tool auch mit Google Sheets?
Ja. Die Datei ist vollständig kompatibel mit Google Sheets und kann dort kostenlos genutzt werden.

Erstellt das Tool wirklich fertige Rechnungen?
Ja. Buchungsnummer und Dokumenttyp auswählen – Titel, Rechnungsnummer, Positionen und Umsatzsteuer berechnen sich automatisch. Der Druckbereich ist bereits auf DIN A4 eingerichtet.

Kann ich das Tool für mehrere Ferienobjekte nutzen?
Ja – bis zu 6 Objekte, auch an unterschiedlichen Standorten und über verschiedene Buchungsplattformen.

Was passiert nach dem Kauf?
Du erhältst sofort einen Download-Link. Die Datei kann direkt geöffnet und genutzt werden – keine Installation, kein Account, kein Abo.

Weitere Produktbilder:

Betriebssystem:  MS-Windows Office-Version:  Microsoft Excel (.xlsx) · Kompatibel mit Excel 2016+ und Google Sheets Sonstige Voraussetzungen:  Keine Makros, kein VBA Autor:  Marian Karger

Bitte beachten Sie: Bei Klick auf "zum Shop" werden Sie zu einem externen Zahlungsdienstleister weitergleitet. Sie können dort aus verschiedenen gängigen Zahlmethoden auswählen. Ihre Rechnung erhalten Sie nach erfolgter Zahlung von diesem per E-Mail.